优办周年庆群英论道 未来商业办公地产走向何方?

5月12日,国内最大的互联网办公租赁交易服务平台优办网举办的优办周年庆暨商业办公地产群英汇活动在北京易得商务中心圆满举行。办公地产行业重量级嘉宾齐聚一堂,与会嘉宾们在活动中畅谈办公地产未来的发展趋势,并就黑科技如何与智能办公结合及营改增对商业地产影响等话题做了最新精彩探讨和解读。

嘉宾合影

优办,让每个人的办公生活更幸福

优办创始人兼CEO卢阳在致辞中表示,优办的使命是让每个人的办公生活更幸福。秉承这个使命,优办网经历一年的飞速发展,由起初的6人团队发展到北京上海几百人的规模。从狠抓用户痛点和打磨产品入手,优办网为企业客户、业主和经纪人带来独有价值。

在互联网+房地产模式中,万亿量级的办公租赁市场尚属蓝海,拥有无限想象空间。传统商业地产租赁模式中,大量重复且真伪难辨的房源信息让用户租赁办公室时费时费力,效率与体验一直备受诟病。从成立之初,优办网就始终致力解决这一行业痛点,将最真实透明、最高效的办公租赁体验带给用户。凭借深厚的互联网基因和丰富的地产行业经验,优办网在短短一年内已经成长为国内最大的互联网办公租赁交易服务平台。未来,优办网还继续优化用户体验,并网站专题内容上给用户带来更多惊喜。

优办网创始人兼CEO卢阳致辞

脑洞大开,商业办公地产未来趋势

据统计,2015年,全国新登记企业达443.9万户,比上年增加21.6%,新登记企业每天超过1.2万户,大众创新,万众创业的浪潮下,一大批众创空间应运而生。在Panel讨论环节,几位来自地产界和众创空间的大佬就商业办公地产未来趋势分享了各自观点。优办创始人兼CEO卢阳认为,北京现在所有的众创空间,从我们每周的监测数据来看,现在的空置率是45%。随着企业组织结构的变化,空间也会发生变化。虽然现在联合办公市场不大,只占2%左右,但未蝌蚪棋牌游戏来肯定会幻化出更大的市场和价值。戴德梁行北方区负责人董事总经理Sean表示,北京甲级空置5%,上海9%。这两个市场相对而言比较健康的数字。望京的潜力到顶了,今后去望京会越来越堵,相反北京其他新兴办公场所潜力会非常大。未来5年之内,市场供应量会非常之大。现在优办网上的办公空间已经有很大市场,未来市场会更加不可估量。氪空间总裁钟澍表示,在办公空间之下,我们嫁接了很多唾手可得的服务。如果我们在一个空间内赢得了更多的时间,我们就赢得了客户。接下来要做的就是利用客户停留时间挖掘出更大价值。WeWork不止提供了一个空间,同时更满足了人的需求,这是WeWork的最大价值。万科集团高级副总裁、商业地产总经理丁长峰则认为,国贸这种地方CBD出租率少于95%就是失败的。甲级办公楼在上海、北京需求量非常强劲。众创空间对社会结构的作用大于本身,但仍旧很难颠覆办公楼市场。无界空间创始人Randy也做了分享,做联合办公,我们主打的人群不是传统的人群,而是以初创型企业为主。我们空间提供的最大价值是弹性,第二是社交属性。未来很多公司都不会有总部,公司可能租赁更多的办公空间,员工可能找寻最近的办公地点工作。

(责任编辑:蝌蚪棋牌游戏)

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